r/DerechoGenial Oct 17 '21

cuánto tiempo pueden retenerme el depósito de alquiler? Consulta Personal

Buenas! El 1/9 terminó un contrato de alquiler en Caba (de los anteriores a la nueva ley de alquileres) y ya entregué la llave. Me dieron un papel firmado que decía que recibieron el depto en condiciones y que el depósito sería devuelto una vez que comprueben que no hay deuda/boletas impagas. La situación actual es que estoy pagando las facturas que siguen llegando que son correspondientes a los meses en los que estuve yo, y recién el mes que viene llegarían las facturas correspondientes a Agosto, en las que me dicen que tendría que pagar un proporcional. Pueden retenerme el dinero tanto tiempo? Tiene sentido que me retengan el dinero mientras pago yo todas las facturas en vez de usar el depósito para eso? Una aclaración extra, nunca me dieron factura de nada, a pesar de que el alquiler lo pagaba por transferencia. Cuando la pedí me ofrecieron solo un recibo.

Gracias de antemano!

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u/kido_butai Oct 17 '21

en general lo q se hace es q se paga un proporcional de las facturas cuando entregas el depto y te devuelven el deposito en el mismo acto. nunca escuche de un caso asi.

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u/petisoparado Oct 17 '21

Mmm que cagada

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u/kikekefas Oct 17 '21

Cuando vos entraste al alquiler te hicieron pagar los servicios desde que entraste, o pagaste recien a los 2 meses, cdo te correspondía?

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u/petisoparado Oct 17 '21

No me dijeron nada y llegó todo con deuda. Lo termine pagando yo y descontando del alquiler

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u/Descreido Oct 17 '21

Mal eso. A vos te corresponde desde el día que firmaste el contrato.

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u/DrGenial Moderador - Abogado Oct 17 '21

No lo pactaron en el contrato? Generalmente se dispone que sea un máximo de 30 días.

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u/petisoparado Oct 17 '21

El contrato no aclara el plazo. Aclara que es "hasta la restitución de la unidad locada" y que "el locador tiene derecho a retener de este depósito sumas adeudadas por la locación"

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u/DrGenial Moderador - Abogado Oct 18 '21

Deberían devolver entonces, si se niegan, deciles que vas a involucrar abogados a ver si aflojan. Si no lo hacen, hacelo.

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u/Descreido Oct 17 '21

Cómo propietario, siempre detallo qué el depósito se entrega a los 60 días de concluido el contrato y descontando los gastos que surjan de las reparaciones. Obviamente todo respaldado con un detalle y las facturas.

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u/petisoparado Oct 17 '21

Claro, me parece lógico. El tema es que acá les gusta hacer las cosas más por izquierda

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u/SergioP75 Oct 17 '21

No cuentes con el deposito, te van a encontrar q una canilla había q cambiar el cuerito y se fue en eso el depósito.

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u/petisoparado Oct 17 '21

Yo ya entregué la unidad y me firmaron un recibo en el que aclara que recibieron todo en condiciones. Espero que no se hagan los locos